Снять, построить или накопить? Как молодые решают вопрос с жильем

Как могут выглядеть твое жилье и твои мотивации его поменять? Несколько молодых людей поделились с нами опытом скитаний по квартирам, своими просчетами – чтобы ты не повторял(-а!) – и размышлениями о том, что же со всем этим делать дальше.

 

Дарья Зимак

22 года, журналистка

«Я всегда находила жилье сама: открывала любой сайт, ставила галочку “без посредников” – и все. Родители помогали только перевозить вещи.

Когда закончился первый учебный год, был большой скачок доллара, и квартира, которую я снимала, стала невыгодной. Где-то в июле мы с подругой решили съезжать. И тогда я вспомнила про одну женщину: она как-то подошла ко мне на остановке, представилась и сказала, что сдает комнату, попросила записать ее номер телефона.

В общем, я ей позвонила, мы подъехали с родителями. Родителям все понравилось: “убрано, приличная женщина”. Хотя мне сразу показалось: что-то тут не так (чтобы я еще раз не послушала свою интуицию!). Мы оставили ей залог – 100 долларов. И – большая ошибка – не взяли расписку.

Родители уехали, я оставила вещи – и поехала с друзьями гулять по городу. Через пару часов открываю квартиру – слышу голос хозяйки, она меня зовет. Захожу в ее комнату: она лежит на кровати пьяная. Вокруг ужасный бардак: маленькие бумажки по всей комнате, будто ободранные обои, выпитая бутылка вина. Я захожу в свою комнату, собираю вещи, которые могу унести (интересно, что она разложила мои вещи сама), звоню родителям.

На следующий день приехал папа, мы вызвали милицию, потому что отдавать деньги эта женщина не захотела. Но нужны были доказательства – расписка, а расписки не было. В милиции составили протокол, и через несколько недель пришло официальное письмо: им не удалось опросить эту женщину – они приходили, дверь была закрыта. В заведении уголовного дела о мошенничестве было отказано, и нам сказали, что мы можем обратиться в суд, – все.

В это время я звонила знакомым, которым могли быть нужны соседи. Девчонка, с которой я снимала комнату на первом курсе, жила тогда у многодетной семьи. Мы договорились с хозяевами этой квартиры, что мы поживем там вместе. Семья была очень “интересная”.

Мать не работала, только подрабатывала репетиторством. Отец появлялся редко: он работал в маршрутном такси водителем. Старшая девочка была болезненным ребенком, который постоянно лежал в больницах и на которого мать очень сильно наседала разговорами о том, как нужно жить. И были два подростка – 11 и 12 лет, мальчик и девочка. Не было ни дня, чтобы на мальчика не кричали. Он закрывался за дверью ванной – нашей ванной, – его пытались вытащить оттуда силой. Ребенок плакал, все кричали – жить было сложно. Хозяйка время от времени залетала к нам и кричала, чтобы мы отдавали деньги только ей, а не ее мужу.

«Если бы мне сейчас сказали, что надо переехать в другое место, то я бы расстроилась только на пару часов. Потом для меня это было бы новое приключение»

У нас в комнате располагался выход на балкон, который по договоренности должен был быть нашим, но хозяйка постоянно вешала там белье, проходя через нашу комнату. У нас должна была быть собственная ванная, но она постоянно оказывалась кем-то занята. На кухню мы не выходили. Там хозяева ругались и курили, а мы обе некурящие – и просто старались минимизировать столкновения с ними, готовили в комнате в мультиварке. Так мы прожили три месяца.

Серьезным поводом съехать стало очередное вмешательство чужого семейного скандала в нашу жизнь. У нашей однокурсницы случились проблемы с родителями, ей негде было переночевать, а у нас было три спальных места и мы изначально получали разрешение на то, чтобы у нас оставался на ночь кто-то из друзей или родственников. Однако хозяйка на эмоциях после своих разбирательств с мужем начала кричать: “Чтобы больше не было таких знакомых! Никаких ночлежек в моей квартире! Я за такое ваши вещи выставлю из квартиры – и будете искать новое жилье!”

Мы нашли жилье и съехали за 12 часов – уже в квартиру (больше никаких комнат!) к хозяину, с которым на следующее утро заключили договор. Все проблемы, которые возникали, хозяин решал сразу же: если нас заливало ночью, он приезжал ночью.

А через какое-то время я решила съехаться с парнем. Квартиру нашли в том же районе. Я люблю Малиновку, и за три квартиры в этом районе мы уже познакомились со всеми сотрудниками ЖЭСа. Пока я планирую снимать жилье, и мы с парнем думаем сделать косметический ремонт в этой квартире. Здесь я сейчас прописана, и  наш договор называется бессрочным.

Если бы мне сейчас сказали, что надо переехать в другое место, то я бы расстроилась только на пару часов. Потом для меня это было бы новое приключение. Мне легко привыкать к новым условиям, я никогда не ощущала дискомфорт от переездов.

Чисто теоретически можно выйти замуж, стать на очередь, но максимум, на что можно рассчитывать, – это города-спутники. А в городах-спутниках слишком много проблем. То, что там поставили три дома, еще не значит, что там комфортно жить. Все равно там должно быть что-то, где можно проводить свое время, помимо квартиры. И, конечно, набор торговых сетей.

Мне не хочется уединения, и меня не смущает большой город».

 

 

«У меня нет своей комнаты. И с детства чувствуется зуд заиметь свой угол. Чтобы у меня был стол, на который я что-то положу, уйду, вернусь, а оно там продолжит лежать»

Алексей Корзун

22 года, программист

«Когда мне было шесть лет, я переехал из деревни Королево в Минск – дохаживать свой последний год садика и учиться говорить “до свидания” вместо “да пабачэння”. Тогда мама получила работу учителем в городе, и ей предложили общежитие.

С тех пор я живу в этой общаге. Если студентам эти помещения сдают как две комнаты, то для учителей сделана перепланировка блока: одна жилая комната остается комнатой, а вторая становится кухней. Плюс у нас есть свой санузел. Получается своеобразная однокомнатная квартира со всеми удобствами.

Я бывал во многих домах своих друзей и каждый раз вижу: люди живут в своих каморках, абсолютно ненавидя свой дом. Вот у них есть своя квартира, а все остальное засрано, засцано, разрисовано, всюду грязь. У нас же во всем здании чистота, светлая плитка все еще светлая, на стенах висят картины, нет никаких характерных запахов и почтовых ящиков, заваленных рекламками. И мы общаемся с соседями.

Живем втроем: я – 22-летний, практически двухметровый мальчик, сестра, которой недавно случилось семнадцать, и мама.

У меня нет своей комнаты. И с детства чувствуется зуд заиметь свой угол. Чтобы у меня был стол, на который я что-то положу, уйду, вернусь, а оно там продолжит лежать!

Над этим помещением у меня ноль власти. Как-то я ушел из дома утром, а вернулся – дома переклеены обои. Со временем развивается чувство хозяйственной импотенции: ты понимаешь, что это твое помещение, ты понимаешь, что ты равноправный участник семьи, но если тебе что-то не нравится, то тебе приходится с этим мириться. Поэтому один из сильных мотивов решать что-то с жильем – начать делать то, что я хочу: самому выбирать и клеить обои, самому выбирать мебель.

Я думал насчет съема жилья, но в тот момент я не мог этого сделать: где-то был слишком большой перегруз по работе и учебе, где-то были ментальные трудности. Я банально переживал, что если я останусь один в квартире, то я не вывезу и скачусь в депрессию. К тому же с моим графиком работы очень комфортно, что у меня почти нет бытовых забот: стирку, глажку и готовку берут на себя мама с сестрой, а я просто поставляю деньги. Не то чтобы я не хотел заниматься домом, но я этого не успеваю физически.

Потом получилось так, что сумма собранных денег перевалила за ту сумму, когда можно участвовать в долевом строительстве – я собрал первоначальный взнос, и уже не было смысла тратить деньги на съем квартиры. Если есть деньги и есть возможность начала строительства квартиры, то надо за эту возможность хвататься. При нынешнем росте цен на квартиры в Минске собрать нереально даже с моей зарплатой: ты откладываешь, а цены продолжают расти. Пусть ты закредитуешься и переплатишь, но по кредиту ты переплатишь меньше, чем если будешь гнаться за инфляцией, собирая деньги в носок.

В один момент я даже нашел квартиру своей мечты: идеальная планировка, отличное место, здание. Все было хорошо, но у меня на работе закончился проект, со мной расторгли контракт, а через месяц перекупили обратно для нового проекта. И я продолжал работать, но у меня месяц не было зарплаты, а банк требовал зарплатную выписку за три месяца. Пришлось ждать три месяца, квартира моей мечты ушла, а искать что-то новое у меня не было времени: работа, семья, учеба...

Как бы абсурдно это ни звучало, лучше бы на мне был кредит. Проблема в том, что я содержу семью, и, хотя у мамы тоже есть доход, все крупные покупки делаются с моего счета, а эти крупные покупки случаются постоянно. Именно случаются, а не происходят.

Мама и сестра “любят” разбивать телефоны. Ты же не будешь покупать им звонилку за пять рублей. Надо что-то нормальное – тратимся. И это лишь один пример. За этот год мы отложили денег меньше, чем за предыдущие, хотя моя зарплата значительно выросла. Поэтому лучше кредит был бы: он дисциплинирует и стимулирует как можно быстрее отдавать деньги, чтобы был меньший итоговый процент».

 

 

Катерина Захаревич

25 лет, редакторка

«Из дома родителей меня выставило поступление: надо было переезжать из Докшиц в Минск. Первый курс я жила у родственников: ежемесячно платила им небольшую сумму – коммуналку. С одной стороны, повезло, потому что не потребовалось с первого курса искать квартиру, а с другой стороны, жить с родственниками – это тяжело. Если есть хозяин, которому ты платишь деньги, то ты за эти деньги можешь требовать определенных условий. Если ты живешь с родственниками, нужно притираться: где-то промолчать, где-то пострадать.

На втором курсе я договорились со знакомой девочкой, что мы будем жить вместе. Потом я поняла, что жить со знакомыми или с теми, кого считаешь друзьями, – тоже ошибка.

Если это незнакомый человек, тебе проще высказать претензии.

Мы искали квартиру в последние дни августа, и это был ад: пять минут назад объявление размещено на сайте, звонишь – говорят, что уже сдали. И мы согласились на вариант, на который в других условиях не пошли бы.

Это была трехкомнатная квартира: пенсионеры сдавали одну комнату. Они сказали, что иногда к ним приезжает их дочь с трехлетним внуком, но потом оказалось, что дочь с внуком не “иногда приезжают”, а живут здесь всегда. Внук постоянно плачет, дочь постоянно ссорится с родителями, а родители постоянно ссорятся между собой.

Хозяйка сказала, что мы можем заключить договор, но “деньги в налоговую выплачивайте самостоятельно”. Комната и так стоила 80 долларов с носа, платить еще в налоговую при таких условиях – такое себе. Мы подумали, что если снимать не по договору, то проблемы будут у хозяина, а не у нас. И заехали.

Хозяйка потребовала, чтобы наши паспорта хранились у нее. Я так растерялась: второй курс, я еще не знаю, на что имею право, а на что – нет. Звоню матери. Она поговорила с хозяйкой по телефону: "Вот, простите, Кате очень нужен паспорт". Это я сейчас понимаю: зачем извиняться перед человеком, который хочет забрать твою вещь, и ты эту вещь не отдаешь? Сейчас очень неловко из-за той неуверенности в своем праве.

Хозяйка была очень требовательна в плане чистоты. Если мы разъезжались на выходные и в субботу, не вымыв пол, то по возвращении посреди комнаты нас ждали несколько капель средства для мытья – такой очевидный намек. Еще нам не разрешали приносить в комнату верхнюю одежду, потому что “несете бактерии в комнату”. Чтобы мы не надевали куртки в комнате, хозяйка забрала зеркало.

«Если есть хозяин, которому ты платишь деньги, то ты можешь требовать определенных условий. Если ты живешь с родственниками, нужно притираться»

Но на кухне – на общей территории – могли быть рассыпаны и несколько дней не убираться крупы. Там лежали вещи, которым на кухне вообще нет места: туалетная бумага или детские игрушки, принесенные с улицы.

Продержались мы около полугода. Когда я уезжала, то узнала, что на время каникул нашу комнату с нашими вещами – у меня там ноутбук лежал – сдали другим людям на две недели. Притом, что мы за эти две недели заплатили.

Я нашла объявление от девочки, которая искала себе соседку, в сообществе своего вуза. Я ей написала, мы вместе посмотрели жилье, понравились друг другу, нам относительно понравилась квартира – и за пару дней я решила проблему с переездом.

Квартира тоже была с хозяйкой. Хозяйка-пенсионерка постоянно сидела дома, но два года с ней было комфортно. За это время у меня сменились три соседки, и последняя хозяйке категорически не понравилась, а поскольку мы с той девушкой были в хороших отношениях, то решили съезжать вместе.

В новой комнате мы прожили год, и я столкнулась с той же проблемой, когда живешь с человеком, которого считаешь если не другом, то хорошим знакомым. Выяснилось, что у нас разные графики жизни: я рано вставала на работу, потом после работы ехала в универ. Вечером мне хотелось прийти и завалиться спать. Соседке хотелось поговорить. У нее была вторая смена, она не работала, могла себе позволить до 2–3 часов ночи сидеть с включенным светом в нашей общей комнате. Я тоже была глупая: не умела говорить о том, что мне что-то не нравится. Поэтому терпела, пока терпелка не закончилась. А когда закончилась терпелка, то следующая квартира пришла ко мне сама: ее сдавала родственница моей знакомой.

С той хозяйкой у нас сложились очень хорошие отношения. Спокойная, она могла на все лето уехать на дачу, и я оставалась одна. Это была моя самая любимая квартира, и оттуда я уехала только потому, что ко мне в Минск должен был переехать парень – я искала отдельное жилье, где мы могли бы жить вместе.

«Когда ты платишь за месяц вперед, то стабильное жилье у тебя есть только на месяц. А дальше может случиться что угодно»

Когда я переехала в квартиру без соседок и хозяев, я просто сходила с ума от счастья: никто не смотрит, что ты делаешь, как ты одеваешься, что ты готовишь себе на ужин. Выйти на кухню, когда там есть хозяйка – даже хорошая хозяйка, – для меня все равно было маленьким стрессом, так как с ней приходилось о чем-то разговаривать. А тут ты выходишь на кухню – и можешь поговорить с котом, а можешь не разговаривать с котом.

Единственным минусом этой квартиры было то, что она была не мебелированная, но это хорошо окупалась ее низкой стоимостью – 120 долларов на тот момент.

Мы с хозяином видимся раз в месяц, когда я передаю ему деньги. За два года он ни разу нас не побеспокоил – никакого контроля с его стороны нет. И пообещал: пока он будет сдавать эту квартиру, он будет сдавать ее нам.

Я очень надеюсь на то, что следующее место, куда мы съедем, – это свое жилище. Не надо будет бояться, что нас смогут выселить и нам опять придется быть в поиске, снова на чемоданах со всеми этими вещами. Или что резко начнутся проблемы с деньгами и мы не сможем оплачивать аренду. Или что придется обращаться за помощью к родителям.

В нашей “районке” мама увидела материал про жилищно-накопительный вклад. Можно в течение трех, пяти или семи лет накопить 25% от предполагаемой стоимости квартиры, а потом на остальные 75% банк выдаст кредит под выгодные проценты. Мы с мужем воспользовались этой возможностью, открыли вклад и собираем деньги.

Планируем приобретать что-то именно в Минске. Рассматривали варианты типа Фаниполя, Логойска, Дзержинска, Смолевич тех же. Но и у меня, и у мужа работа такая, что надо рано быть на месте и очень не хочется поздно добираться до дома.

Я очень быстро и очень сильно привязываюсь к месту. И приспосабливаться к новым вещам мне тяжело. Чем меньше перемещений, тем лучше. Все равно это стресс – приятный или неприятный, но стресс».

 

Фота: palasatka